Birçok insan gayrimenkule nasıl yatırım yapacağını merak ediyor. Bu, portföyünüzü çeşitlendirmenin ve sattığınızda kira veya değer kazanma yoluyla gelir elde etmenin harika bir yolu olabilir. Gayrimenkul yatırımı genellikle harcadığınızdan daha fazla gelir getirebileceğinden, paradan tasarruf etmenin ve varlıklarınızı çeşitlendirmenin bir yoludur. Gayrimenkule yatırım yapmanın dezavantajı, giriş için birçok engelin olmasıdır. İlk adım, yüksek faizli borçları ödemek ve elinizde yeterli miktarda nakit olduğundan emin olmaktır.

Bir mülk satın almak ve kiralamak, gelir elde etmenin mükemmel bir yoludur. Genel giderleriniz düşük olduğu sürece, kiracılara kiralayabilir ve kiralayarak kazanacağınızdan daha fazla para kazanabilirsiniz. Tipik olarak, kira fiyatları zamanla artar, bu nedenle mülkünüzden makul miktarda para kazanabilmelisiniz. Ancak, bu stratejinin sizin için doğru olup olmadığından emin değilseniz, mülk kiralama konusunda daha fazla deneyime sahip bir ortakla çalışmayı düşünün.

Ev kiralamanın en büyük avantajı sağladığı gelirdir. Genel giderleri düşük bir kiralık mülk bulursanız ve kiracılardan kira tahsil edebilirseniz karlı olabilir. Aylık ipotek ödemeniz sabit olduğu sürece, zaman içinde makul miktarda para kazanabilmelisiniz. Uzun vadede, mülkte oluşturduğunuz öz sermayeyi nakde çevirebilirsiniz. Yeni başlayanlar için, takip etmek isteyip istemediğiniz bir şey olup olmadığını görmek için önce kendi evinizi kiralamayı düşünebilirsiniz.

Gayrimenkule yatırım yapmanın başka yolları da var. GYO’lar ve RELP’ler gibi dolaylı yatırımlar uzun vadeli zenginlik sağlayabilir. Doğrudan gayrimenkul yatırımı, bir mülk satın alıp kiralamayı veya rehabilitasyon ve tamir için bir ev satın almayı içerebilir. Birincil konut yatırımlarından elde edilen getirilerin beklenenden daha düşük olduğunu akılda tutmak önemlidir. Birincil konut için ortalama yıllık getiri yıllık %3,9’dur, ancak güçlü bir yerel pazarın, öz sermayenin bir kısmını birkaç yıl içinde nakde çevirmenize izin vereceğini görebilirsiniz.

Gayrimenkule yatırım yapmak için uygulamalı bir yol arıyorsanız, kiralık mülklere yatırım yapmak isteyebilirsiniz. Bunlar gayrimenkule yatırım yapmanın en iyi yolları olmasa da, bazı finansal ödüller sağlayabilirler. Tek ailelik bir evin kiralanmasından elde edilen gelir nispeten istikrarlıdır. İpoteği ödeyebiliyorsanız, kar elde etmek için diğer mülkleri kiralayabilmelisiniz. Portföyünüzü çeşitlendirmenin en iyi yolu budur ve çoğu insanın geçimini sağlamanın en yaygın yolu budur.

Gayrimenkule yatırım yapmayı düşünürken, ilgili riskleri de göz önünde bulundurmalısınız. Mülkü yönetmek için finansal kaynaklara sahip misiniz? El ele olmak ister misin? Gayrimenkulden para kazanmak istiyorsanız, mülkünüzü iyi durumda tutmak için çok çalışmaya istekli olmanız gerekir. Ancak bir planınız ve bir yatırım stratejiniz olduğunu anlamak önemlidir. Bu sayede gayrimenkule nasıl yatırım yapacağınızı öğrenebilir ve para kazanmaya başlayabilirsiniz.

Bir yer seçtikten ve mali durumunuzu öğrendikten sonra, mülkü kendiniz yönetmeyi veya bir profesyonel kiralamayı seçebilirsiniz. Gayrimenkule nasıl yatırım yapacağınızı öğrenmenin en iyi yolu budur. Kiralık mülkünüzden ne istediğinizi bilmek önemlidir. Para kazanmak istiyorsanız, nakit akışını nasıl hesaplayacağınızı ve öz sermaye potansiyelinizi nasıl en üst düzeye çıkaracağınızı öğrenmeniz gerekir. Daha sonra, bir kiralık mülk kiralamanın mı yoksa satın almanın mı iyi bir seçim olduğunu belirlemek için bu bilgiyi kullanmalısınız.

Gayrimenkule yatırım yapmanın farklı yolları vardır. Gayrimenkul satın almak veya kiralamak, yatırımlarını kontrol etmek isteyenler için iyi bir seçenektir. Kendi kendine yönetim daha uygun olabilir, ancak kiracılar ve bakım sorunlarıyla uğraşmanız gerekiyorsa daha riskli olabilir. Daha fazla kontrole ihtiyaç duyanlar için de daha iyidir. Dış kaynak kullanımı zaman alıcı ve bazı riskler içerse de, sonunda buna değer.